🏡 Ексклузивно за продажба: 2-стаен апартамент в ж.к. Овча купел 1, гр. София

Представяме Ви чудесна възможност за покупка на **уютен и функционален 2-стаен апартамент**, разположен в **една от най-предпочитаните части на Овча купел 1** в непосредствена близост до **метростанция Мизия **, **магазин Фантастико ** и само на **8 минути пеша от Нов български университет**. Имотът е отличен както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. ✨

🔹 **Основни характеристики на имота:**

🏢 **Тип имот:** 2-стаен апартамент

📍 **Локация:** София, ж.к. Овча купел 1

📅 **Година на строителство:** 1989 г.

🧱 **Строителство:** панел

🛗 **Етаж:** 1-ви от общо 9

📐 **Застроена площ:** 44.75 кв.м.

📦 **Прилежащо мазе:** 4 кв.м.

☀️ **Изложение:** Юг

🔐 **Сграда с контролиран достъп**

🔹 **Разпределение:**

🚪 Входно антре / коридор

🍽️ Кухня

🛋️ Всекидневна с излаз към балкон

🛏️ Спалня

🚿 Баня с тоалетна

🔹 **Предимства на имота:**

🌞 Вътрешен апартамент, което го прави **много топъл и енергийно ефективен**

❄️🔥 Отопление на **електричество с климатик**

🚿 Топла вода на **ТЕЦ**

👨‍👩‍👧‍👦 В непосредствена близост до **детска градина**

🚌 До блока има **спирка на градски транспорт**

🛍️ Районът разполага с **множество търговски обекти и удобства**

🌳 **За квартала:**

Овча купел 1 е един от най-зелените и добре устроени квартали в София, предпочитан заради удобния транспорт, близостта до метро и спокойната жилищна среда.

Районът предлага отлична инфраструктура, учебни заведения, магазини, паркови пространства и бърз достъп до централната част на града.

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед! Това е имот с отлична локация и много добър потенциал! 🔑 Реф. номер: 107839